- Lokacija:
- Smoljanac, Plitvička Jezera
- Cijena:
- 1.200.000€ (9.041.400 kn)Fiksni tečaj konverzije 1 € = 7,53450 kn
- Površina:
- 41.000 m2
- ID Kod:
- 11212
- Lokacija:
- Smoljanac, Plitvička Jezera
- Transakcija:
- Za prodaju
- Vrsta nekretnine:
- Zemljište
- Cijena:
- 1.200.000€ (9.041.400 kn)Fiksni tečaj konverzije 1 € = 7,53450 kn
- Površina:
- 41.000 m2
PRODAJA: Zemljište, Plitvička jezera, Smoljanac 41 000m2
Prodaje se imanje koje se nalazi na cca 3km od ulaza br 1. i nekih 900m od Nacionalnog parka Plitvička jezera. To je prednost jer se može graditi više nego u Nacionalnom parku gdje je gradnja ograničena na 1 kuću. Površina imanja je nekih 41 000m2 s tim da nekih 300m ide uz rijeku Koranu.
Po prostornom planu k.č. 143/3 299,305 i 311/2 k.o Smoljanac dozvoljena je gradnja na 10 000m2, a ostalo je sadržaj kao parking, kupalište, šetnice itd…
U zoni izgradnje se nalazi nekoliko (10ak) ličkih autohtonih kućica s tradicionalnom radišnošću kao što je kovačija, pekara, tkalački stan, proizvodnja rakije, izrada suvenira itd. U kućicama bi radili ljudi u narodnim nošnjama i bile bi iznajmljene što bi bila odlična priča koja bi privukla mnoštvo autobusa s gostima da upoznaju život Like.
Ispred se nalazi veliki parking. Prilikom ulaska u resort nalazi se veliki teatar i restoran za vanjske goste te kapelica za obavljanje raznih obreda kao što su vjenčanja, karmine itd.
U nastavku je predviđeno nešto mjesta za kamp kućice i dalje u dubini što se vidi na slici predviđene su vile (nekih 6-7).
Ispod njih predviđen je hotel 5* s nekih 100-njak soba.
Imao bi kompletan sadržaj od unutarnjeg bazena, nekoliko trgovina odjećom do kasina koji bi radio 0-24h.
Hotel bi imao i vanjski bazen. Ispod hotela bio bi sadržaj tipa kupalište, sunčalište, caffe bar, teretana, masaža itd.
Desno od hotela je šuma i tamo bi se sagradile kućice na drveću, a skroz u kutu bi napravili mini zoo vrt s domaćim životinjama.
Sve je povezano osvijetljenim šetnicama i zamišljeno za duži ugodni boravak gostima veće platežne moći. Resort bi radio cijelu godinu.
Od dokumentacije tu je samo idejni projekt i usklađenje idejnog projekta s prostornim planom – čime se dobila dozvola za gradnju objekta kategorije hotel (T3).
Dakle,na temelju idejnog projekta se zatraži izmjena namjene zemljišta, radi se usklađenje s prostornim planom da bi ono što se nalazi u idejnom projektu moglo i graditi.
Sljedeći korak je ishodovanje građevinske dozvole, neće biti problema u ishodovanju građevinske jer je zemljište prenamijenjeno.
Prodaje se imanje koje se nalazi na cca 3km od ulaza br 1. i nekih 900m od Nacionalnog parka Plitvička jezera. To je prednost jer se može graditi više nego u Nacionalnom parku gdje je gradnja ograničena na 1 kuću. Površina imanja je nekih 41 000m2 s tim da nekih 300m ide uz rijeku Koranu.
Po prostornom planu k.č. 143/3 299,305 i 311/2 k.o Smoljanac dozvoljena je gradnja na 10 000m2, a ostalo je sadržaj kao parking, kupalište, šetnice itd…
U zoni izgradnje se nalazi nekoliko (10ak) ličkih autohtonih kućica s tradicionalnom radišnošću kao što je kovačija, pekara, tkalački stan, proizvodnja rakije, izrada suvenira itd. U kućicama bi radili ljudi u narodnim nošnjama i bile bi iznajmljene što bi bila odlična priča koja bi privukla mnoštvo autobusa s gostima da upoznaju život Like.
Ispred se nalazi veliki parking. Prilikom ulaska u resort nalazi se veliki teatar i restoran za vanjske goste te kapelica za obavljanje raznih obreda kao što su vjenčanja, karmine itd.
U nastavku je predviđeno nešto mjesta za kamp kućice i dalje u dubini što se vidi na slici predviđene su vile (nekih 6-7).
Ispod njih predviđen je hotel 5* s nekih 100-njak soba.
Imao bi kompletan sadržaj od unutarnjeg bazena, nekoliko trgovina odjećom do kasina koji bi radio 0-24h.
Hotel bi imao i vanjski bazen. Ispod hotela bio bi sadržaj tipa kupalište, sunčalište, caffe bar, teretana, masaža itd.
Desno od hotela je šuma i tamo bi se sagradile kućice na drveću, a skroz u kutu bi napravili mini zoo vrt s domaćim životinjama.
Sve je povezano osvijetljenim šetnicama i zamišljeno za duži ugodni boravak gostima veće platežne moći. Resort bi radio cijelu godinu.
Od dokumentacije tu je samo idejni projekt i usklađenje idejnog projekta s prostornim planom – čime se dobila dozvola za gradnju objekta kategorije hotel (T3).
Dakle,na temelju idejnog projekta se zatraži izmjena namjene zemljišta, radi se usklađenje s prostornim planom da bi ono što se nalazi u idejnom projektu moglo i graditi.
Sljedeći korak je ishodovanje građevinske dozvole, neće biti problema u ishodovanju građevinske jer je zemljište prenamijenjeno.
Copyright © 2023. Pex nekretnine, Sva prava pridržana
Web by: NEON STUDIO Powered by: NEKRETNINE1.PRO
Ova stranica koristi kolačiće za pružanje boljeg korisničkog iskustva, funkcionalnosti te anonimizirane statistike pristupa. Nastavkom pregleda web stranice slažete se sa korištenjem kolačića.